Cedolare secca 2011-2012: alcune precisazioni

Prendo spunto da una situazione leggermente controversa capitatami in studio che mi ha costretto a rivedere la normativa sulla cedolare secca sulle locazioni entrata in vigore nel 2011.

In poche righe riassumo, anche per utilizzo interno, le due principali situazioni che si possono verificare, ovvero:

  • la cedolare secca a regime dal 2012;
  • la cedolare secca applicata – e applicabile – per il 2011.

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Aggiornamenti software dell’Agenzia delle Entrate

Negli ultimi giorni l’Agenzia delle Entrate ha rilasciato numerosi software gratuiti, da Entratel ai Moduli di controllo delle dichiarazioni, dagli Avvisi telematici 2010 alle Procedure di controllo Studi e Parametri, dal software S.I.R.I.A. ai Controlli modelli Intra.

Sul nostro sito tematico Entratel.org possono essere scaricati gratuitamente seguendo questo link.

Come funziona la cedolare secca per il 2011

L’opzione per la cedolare secca sugli affitti può avvenire in sede di dichiarazione (Unico 2012 per l’anno 2011) oppure in sede di registrazione del contratto o alla scadenza del versamento dell’imposta di registro.

La circolare 26 del 1.6.2011 ha fornito importanti chiarimenti dalla quale abbiamo sintetizzato tutte le possibili casistiche; vediamo quali sono.

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Cedolare secca e acconti 2011: ecco come si versano

Il prossimo 6 luglio 2011 è la data di scadenza delle imposte derivanti da Unico e per il versamento dell’acconto dovuto da coloro che optano per l’applicazione della cedolare secca sugli affitti percepiti su immobili ad uso abitativo.

Ma come si versano gli acconti?

In maniera estremamente schematica riepiloghiamo le modalità di versamento.

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