Detrazione IRPEF 50 per cento dell’IVA pagata per l’acquisto dell’abitazione dall’impresa costruttrice

Chi ha comprato nel 2016 un immobile residenziale classe A o B da un’impresa costruttrice ha diritto ad una detrazione dall’IRPEF del 50% dell’IVA pagata nell’anno.

I punti principali per avere diritto alla detrazione:

  • l’immobile deve essere di tipo residenziale con classe energetica A o B
  • deve essere acquistato da un’impresa costruttrice o ristrutturatrice
  • la detrazione è ammessa sia per l’abitazione principale sia per immobili a disposizione nonchè alle pertinenze acquistate contestualmente
  • sia il rogito che il pagamento dell’IVA devono essere effettuati nel 2016
  • vale il principio generale secondo cui non è possibile far valere due agevolazioni sulla medesima spesa; pertanto per potere usufruire, ad esempio, anche della detrazione per ristrutturazioni occorre scorporare l’importo dell’IVA
  • la detrazione deve essere ripartita in dieci rate uguali (2016 – 2025)
  • la detrazione spettante nell’anno non può essere maggiore dell’IRPEF lorda

Documentazione da esibire al proprio consulente/CAF

  • copia dell’atto di compravendita nel quale va indicato che l’immobile è di tipologia residenziale
  • fattura rilasciata dall’impresa
  • attestato di prestazione energetica – categoria A o B

Modalità di esposizione in dichiarazione

Nel  modello 730/2017 l’importo dell’IVA pagata, o meglio, il 50 per cento, deve essere indicato al rigo E59.

rigo-e59
Rigo E59 modello 730/2017

Approfondimenti

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